Бизнес-центры класса «А» имеют ряд преимуществ для арендаторов:
- Престижное местоположение – офис класса «А» можно найти в центре города или популярном деловом районе. Это презентабельные здания современной постройки, нередко имеющие запоминающийся облик – девелоперы стремятся привлекать к строительству известных архитекторов. Переезд в такое помещение положительно повлияет на репутацию и престиж компании.
- Дизайн экстерьера и интерьера – в последние годы креативно оформленные офисные центры становятся настоящими достопримечательностями, например, БЦ «Бенуа» или бизнес-парк «Полюстрово». Кроме красивой архитектуры, арендатор получает помещение с отделкой «под ключ». Это значит, что переезд можно начинать в любой момент после подписания договора.
- Вид из окна – многие офисы класса «А» открывают обзор на природные или городские красоты. Для этого в ряде зданий устанавливается панорамное остекление. Окна от пола до потолка обеспечивают максимально качественное естественное освещение.
- Максимум удобств – арендатор получает современную систему вентиляции, кондиционирования, обогрева. Возможность быстрого подключения широкополосного интернета позволяет организовать все основные бизнес-процессы компании: от документооборота до телефонии. Скоростные бесшумные лифты гарантируют комфорт, обычно предусмотрены как пассажирские, так и грузовые модули. Безопасность обеспечивают круглосуточная служба охраны, система наблюдения и контроля доступа.
- Собственная инфраструктура – предполагает наземную и/или подземную парковку. В таких офисных центрах обычно есть рестораны/кафе, магазины, банкоматы и т.д. Расширенная инфраструктура не только привлекает клиентов, но и обеспечивает комфорт сотрудникам компании.
- Сервис – управляющие компании, предлагающие офисы класса «А», гарантируют высокий уровень обслуживания. Арендатор может быть уверен в качестве и своевременном проведении клининга, мелкого ремонта, исправном функционировании всех сетей и коммуникаций. Это позволяет тратить время и силы на ведение бизнеса, а не на решение «бытовых» вопросов.
Бизнес-центры класса «А» от УК «Теорема»
УК «Теорема» одновременно является девелопером, что позволяет гарантировать техническое состояние зданий и каждого помещения в отдельности. Ответственное отношение к обслуживанию арендаторов создало управляющей компании безупречную репутацию. УК «Теорема» владеет целым рядом бизнес-центров класса «А» в Санкт-Петербурге.
Бизнес-центр «Лангензипен» – оригинальный проект с панорамным остеклением и декором из фото архитектурных украшений, расположенный прямо рядом с Дивенским парком, киностудией «Ленфильм» и Петропавловской крепостью. Ближайшие станции метро: «Горьковская», «Петроградская», «Чкаловская».
Здесь оборудовано 7 лифтов, система контроля доступа, пожарная сигнализация, автономное отопление. Внутри выполнен стильный ремонт, высота потолков – 3 м. Около здания имеется парковка на 70 машино-мест.
Бизнес-парк «Полюстрово» – один из крупнейших проектов бюро Tchoban Voss Architekten, работающего под руководством Сергея Чобана. Локация располагается на месте усадьбы XVIII века и занимает 18 га между Феодосийской улицей, Пискаревской набережной, Полюстровским и Пискаревским проспектами. В составе парка – новые бизнес-центры «Осень», «Зима», «Лето», «Бенуа», «35-й корпус», а также отреставрированные здания XVIII- XIX веков.
Значительную часть территории занимают водоемы и благоустроенные зеленые зоны. Добраться до бизнес-парка из центра города легко общественным транспортом или на автомобиле, а от станции метро «Площадь Ленина» курсирует бесплатный автобус. Арендаторам предлагаются офисные помещения класса «А» с кабинетной или свободной планировкой.
Это величественное здание, украшенное цветными рисунками известного художника Александра Бенуа, отдыхавшего в юности поблизости. Необычный зеркальный фасад невольно притягивает взгляды зрителей. Внутри предусмотрены 4 лифта, система центрального кондиционирования, автономное отопление, пожарная сигнализация. Помещения с высотой потолка 4 м имеют универсальную чистовую отделку. Парковка вмещает 690 автомобилей.
Главная особенность бизнес-центра – фасад, оформленный в голубых тонах. Панели изображают заснеженные хвойные ветки и морозные рисунки. В здании 7 этажей, где можно арендовать помещения от 41 м2. Высота потолков – 3,1 м, современный ремонт позволяет переехать сразу после подписания договора и внесения оплаты.
Здание оформлено глянцевыми панелями с узорами крупных красно-желтых листьев. Это 6-этажный бизнес-центр. Высота полотков – 2,8 м, есть 4 лифта, все удобства, соответствующие категории «А». Парковка БЦ «Осень», как и в БЦ «Зима», БЦ «Лето», рассчитана на 450 мест. Бизнес-центр заполнен на 100%.
Бизнес-центр оформлен по аналогии с соседними зданиями – зеркальными панелями с флористическим рисунком. Фасад в желто-зеленых тонах украшен изображениями листвы. Это 6-этажная постройка, высота потолков – 2,8 м, имеется система центрального кондиционирования. Арендатор получает полный доступ ко всем необходимым удобствам. Заполняемость бизнес-центра 100%.
Этот бизнес-центр – одно из немногих зданий класса «А» старой постройки. В результате радикального ремонта и реставрации здешние офисы соответствуют наиболее высоким современным требованиям. Строгий облик здания подчеркивает оригинальный дизайн внутренних помещений в стиле «лофт».
Здания декоров
Это компактные офисные объекты, расположенные по адресу Свердловская набережная, 38. Реконструкция позволила сохранить исторический облик строений снаружи, одновременно провести все необходимые коммуникации и службы. Все здания кирпичные, что обеспечивает не только исторический колорит, но и исключительную теплоизоляцию. Небольшая парковка на 10 мест сохраняет камерную атмосферу локации.
Преимущества аренды офиса напрямую у управляющей компании
Заключая договор аренды офиса, вы можете воспользоваться услугами агентства недвижимости, стать субарендатором или обратиться напрямую к управляющей компании интересующего вас бизнес-центра. Второй вариант предпочтителен для компаний любого масштаба по нескольким причинам.
- Стоимость – выбирая аренду офиса без посредников, вы не платите комиссию за услуги. Остается только арендная ставка, предложенная управляющей компанией. Достаточно внести обеспечительный платеж, оплату за первый месяц аренды в соответствии с договором, и можно переезжать.
- Надежность – вы подписываете юридически действительный договор с надежной управляющей компанией и можете обратиться за разъяснением любого пункта. В арендную ставку включено страхование ответственности арендодателя перед третьими лицами.
- Взаимопонимание – общаясь напрямую с представителем управляющей компании, владелец бизнеса может сразу выяснить все нюансы и особенности сотрудничества, уточнить важную информацию до подписания договора. Такой подход исключает разночтения и неприятные сюрпризы в будущем.
- Большой выбор помещений – управляющая компания может предложить большой выбор офисов и помещений свободного назначения, сообщить о скором освобождении оптимальных для вас площадей. Посредники обычно не владеют такой информацией, что может затянуть процесс поиска места для переезда.
Дополнительно управляющая компания «Теорема» обеспечивает обширный сервисный пакет, которым гораздо удобнее пользоваться при заключении прямого договора аренды.
