Невский район — это территория на юго-востоке Санкт-Петербурга, расположенная на обоих берегах Невы. Район отличает развитая социальная инфраструктура и хорошая транспортная доступность, арендовать здесь помещения — одновременно и практично, и престижно. Интересные предложения для предпринимателей в этом районе формирует «Теорема» — управляющая компания, которая более 20-ти лет занимается коммерческой недвижимостью, являясь собственником сдаваемых в аренду зданий.
Прямая аренда от УК «Теорема» дает арендаторам важные преимущества:
- всегда актуальная информация о свободных площадях;
- оплата по схеме «все включено» (ставки указываются сразу с учетом НДС, никаких скрытых платежей);
- предоставление юридического адреса;
- оперативная связь и разумный подход к решению всех возникающих вопросов.
Бизнес-центры от УК «Теорема»
Из десяти принадлежащих компании современных БЦ в Невском районе находятся три. Все они относятся к классу В+. Обладают следующими характеристиками:
- удобное местоположение;
- отличное состояние здания (новостройка или недавний капремонт, высота потолков — от 2,7 м);
- многовариантность планировок;
- отделка качественными материалами;
- высокий уровень естественной освещенности;
- современные системы безопасности, включая противопожарную;
- круглосуточная охрана + видеонаблюдение;
- наличие всех современных инженерных систем;
- собственная автостоянка;
- режим работы 24/7;
- бесплатная развозка от метро.
Предлагаемые «Теоремой» деловые центры не только полностью соответствуют требованиям своего класса, но и обеспечены важными дополнительными возможностями для арендаторов, в числе которых: услуги рецепции, электронный контроль доступа, индивидуальные почтовые ячейки, готовые решения для подключения телефонии и выхода в Интернет, возможность выполнения перепланировки офисного пространства и его отделки по техническому заданию арендатора, мытье окон, клининговые услуги.
Для максимального удобства между БЦ Обуховъ-Центр и ближайшей станцией метрополитена Елизаровская налажено бесплатное автобусное сообщение. В ресторане установлена веб-камера, позволяющая в часы-пик удобно отслеживать загруженность зала для экономного расходования времени.
Оснащение БЦ и услуги для арендаторов
При аренде помещений в бизнес-центрах от УК «Теорема» клиенты получают не только хорошо оснащенные площади, но также доступ к развитой инфраструктуре и качественным услугам:
- ТОЦ «Эврика» — расположен по адресу ул. Седова, 11-А (площадь 50 тыс. кв. м, высота потолков — 3,5 м, 630 машиномест, ставка за кв. метр — от 1000 руб. в месяц). Сдан в эксплуатацию в 2004 г.
Торгово-офисный центр представляет собой 10-этажное здание с эффектным фасадным дизайном, в котором размещены помещения следующего назначения:
- складские — 8 тыс. метров кв. (цоколь);
- торговые — 22,3 тыс. метров кв. (ТЦ размещается на трех первых этажах);
- офисные — 19,7 тыс. метров кв. (4-10 этажи).
К услугам арендаторов — оборудованная переговорная и теннисная комнаты, места для курения. На территории обустроены зоны разгрузки, работают эскалаторы, грузовые и пассажирские лифты. Инфраструктура включает в себя фитнес-центр, аптеку, рестораны/кафе, магазины и гипермаркет, салон красоты, доступны платежные терминалы и банкоматы.
- «Т4» — расположен на ул. Седова, д. 12 (33,11 тыс. кв. м, высота потолков — от 2,8 м, парковка на 534 авто, ставка за кв. метр — от 1300 руб. в месяц). В эксплуатации с 2007 г.
6-этажный современный бизнес-центр с панорамным фасадом, атриумом и запоминающимся стеклянным куполом располагает офисными помещениями площадью 33-196 кв. м. Доступные инфраструктурные объекты: кафе, автосалон, станция техобслуживания автомобилей и автомойка, офис нотариуса, пункт выдачи OZON.
- «Обуховъ-Центр» — расположен на пр. Обуховской Обороны, д. 271 (22,4 тыс. кв. м, высота потолков — от 2,7 м, 550 машиномест, ставка за кв. метр — от 1100 руб. в месяц). Находится в эксплуатации с 2005 г.
В 12-этажном здании, реконструированном при участии немецкого архитектурного бюро TCHOBAN VOSS Architekten, арендаторам доступны складские, торговые и офисные помещения. К услугам — переговорная, игровая и теннисная комнаты, места для курильщиков, инфраструктурные объекты (кафе, магазины, рестораны, барбершоп и салон красоты, школа танцев, стоматологический кабинет).
Особенности технического оснащения
Благодаря профессиональному подходу к управлению и большому опыту работы с коммерческой недвижимостью, управляющая компания использует в оснащении зданий и помещений только те технические решения, которые уже зарекомендовали себя как эффективные и надежные системы:
- вентиляция/кондиционирование — оборудование брендов Daikin, Fujitsu, Wesper, SystemAir, Mitsubishi Electric, Panasonic, Pioneer и пр.;
- автономное теплоснабжение — Siemens, Wilo, Buderus, Kermi, Weishaupt;
- видеонаблюдение — AXIS;
- защита от пожара — Bolid, Аргус-спектр;
- контроль доступа — Nedap;
- лифты/эскалаторы — Sodimas, ThyssenKrupp.
Для оперативного взаимодействия между сторонами арендного договора разработано и успешно используется специальное приложение «Теорема» (доступно для скачивания в App Store и Google play.
