Офис в Невском районе: три БЦ класса В+

Невский район — это территория на юго-востоке Санкт-Петербурга, расположенная на обоих берегах Невы. Район отличает развитая социальная инфраструктура и хорошая транспортная доступность, арендовать здесь помещения — одновременно и практично, и престижно. Интересные предложения для предпринимателей в этом районе формирует «Теорема» — управляющая компания, которая более 20-ти лет занимается коммерческой недвижимостью, являясь собственником сдаваемых в аренду зданий.

Прямая аренда от УК «Теорема» дает арендаторам важные преимущества:

  • всегда актуальная информация о свободных площадях;
  • оплата по схеме «все включено» (ставки указываются сразу с учетом НДС, никаких скрытых платежей);
  • предоставление юридического адреса;
  • оперативная связь и разумный подход к решению всех возникающих вопросов.

Бизнес-центры от УК «Теорема»

Из десяти принадлежащих компании современных БЦ в Невском районе находятся три. Все они относятся к классу В+. Обладают следующими характеристиками:

  • удобное местоположение;
  • отличное состояние здания (новостройка или недавний капремонт, высота потолков — от 2,7 м);
  • многовариантность планировок;
  • отделка качественными материалами;
  • высокий уровень естественной освещенности;
  • современные системы безопасности, включая противопожарную;
  • круглосуточная охрана + видеонаблюдение;
  • наличие всех современных инженерных систем;
  • собственная автостоянка;
  • режим работы 24/7;
  • бесплатная развозка от метро.

Предлагаемые «Теоремой» деловые центры не только полностью соответствуют требованиям своего класса, но и обеспечены важными дополнительными возможностями для арендаторов, в числе которых: услуги рецепции, электронный контроль доступа, индивидуальные почтовые ячейки, готовые решения для подключения телефонии и выхода в Интернет, возможность выполнения перепланировки офисного пространства и его отделки по техническому заданию арендатора, мытье окон, клининговые услуги.

Для максимального удобства между БЦ Обуховъ-Центр и ближайшей станцией метрополитена Елизаровская налажено бесплатное автобусное сообщение. В ресторане установлена веб-камера, позволяющая в часы-пик удобно отслеживать загруженность зала для экономного расходования времени.

Оснащение БЦ и услуги для арендаторов

При аренде помещений в бизнес-центрах от УК «Теорема» клиенты получают не только хорошо оснащенные площади, но также доступ к развитой инфраструктуре и качественным услугам:

  1. ТОЦ «Эврика» — расположен по адресу ул. Седова, 11-А (площадь 50 тыс. кв. м, высота потолков — 3,5 м, 630 машиномест, ставка за кв. метр — от 1000 руб. в месяц). Сдан в эксплуатацию в 2004 г.  

Торгово-офисный центр представляет собой 10-этажное здание с эффектным фасадным дизайном, в котором размещены помещения следующего назначения:

  • складские — 8 тыс. метров кв. (цоколь);
  • торговые — 22,3 тыс. метров кв. (ТЦ размещается на трех первых этажах);
  • офисные — 19,7 тыс. метров кв. (4-10 этажи).

К услугам арендаторов — оборудованная переговорная и теннисная комнаты, места для курения. На территории обустроены зоны разгрузки, работают эскалаторы, грузовые и пассажирские лифты. Инфраструктура включает в себя фитнес-центр, аптеку, рестораны/кафе, магазины и гипермаркет, салон красоты, доступны платежные терминалы и банкоматы.

  1. «Т4» — расположен на ул. Седова, д. 12 (33,11 тыс. кв. м, высота потолков — от 2,8 м, парковка на 534 авто, ставка за кв. метр — от 1300 руб. в месяц). В эксплуатации с 2007 г.

6-этажный современный бизнес-центр с панорамным фасадом, атриумом и запоминающимся стеклянным куполом располагает офисными помещениями площадью 33-196 кв. м. Доступные инфраструктурные объекты: кафе, автосалон, станция техобслуживания автомобилей и автомойка, офис нотариуса, пункт выдачи OZON.

  1. «Обуховъ-Центр» — расположен на пр. Обуховской Обороны, д. 271 (22,4 тыс. кв. м, высота потолков — от 2,7 м, 550 машиномест, ставка за кв. метр — от 1100 руб. в месяц). Находится в эксплуатации с 2005 г.

В 12-этажном здании, реконструированном при участии немецкого архитектурного бюро TCHOBAN VOSS Architekten, арендаторам доступны складские, торговые и офисные  помещения. К услугам — переговорная, игровая и теннисная комнаты, места для курильщиков, инфраструктурные объекты (кафе, магазины, рестораны, барбершоп и салон красоты, школа танцев, стоматологический кабинет).

Особенности технического оснащения

Благодаря профессиональному подходу к управлению и большому опыту работы с коммерческой недвижимостью, управляющая компания использует в оснащении зданий и помещений только те технические решения, которые уже зарекомендовали себя как эффективные и надежные системы:

  • вентиляция/кондиционирование — оборудование брендов Daikin, Fujitsu, Wesper, SystemAir, Mitsubishi Electric, Panasonic, Pioneer и пр.;
  • автономное теплоснабжение — Siemens, Wilo, Buderus, Kermi, Weishaupt;
  • видеонаблюдение — AXIS;
  • защита от пожара — Bolid, Аргус-спектр;
  • контроль доступа — Nedap;
  • лифты/эскалаторы — Sodimas, ThyssenKrupp.

Для оперативного взаимодействия между сторонами арендного договора разработано и успешно используется специальное приложение «Теорема» (доступно для скачивания в App Store и Google play.

Преимущества аренды

Прямая аренда по системе «все включено»

Арендная ставка, кроме 20-процентного налога на добавленную стоимость, уже включает в себя оплату за большой пакет опций, который обеспечит продуктивную работу и комфортное размещение.

Узнать больше

Отделка помещений «под ключ»

Все помещения готовы к аренде, после оплаты по договору можно сразу занять арендованную площадь и приступить к работе, а при желании можно изменить уже существующие планировку и дизайн.

Узнать больше

IТ-инфраструктура

Компания «Теорема» предлагает услуги по созданию сетевого пространства для бизнеса на основе готовых высокотехнологичных сервисов и собственных разработок в данной области.

Узнать больше

Обратная связь

Аренда в бизнес-центрах
УК «Теорема»
Имя* Это обязательное поле
Эл. почта Это обязательное поле
Телефон для связи* Это обязательное поле
Комментарий

Нажимая на кнопку, я принимаю условия пользовательского соглашения на обработку персональных данных

Ищете комфортабельное коммерческое помещение?

Воспользуйтесь фильтром для поиска или отправьте заявку, заполнив форму обратной связи

«Теорема» известна в Санкт-Петербурге как надежный девелопер и профессиональная управляющая компания. Результат её 23-летней деятельности — 10 комфортабельных бизнес-центров с высокой заполняемостью. Это 185 тысяч квадратных метров офисных, торговых и складских площадей. Деловые комплексы компании отличают сервисное обслуживание на уровне класса А, прекрасная инженерная оснащенность и развитая инфраструктура.

Благодаря системе «всё включено» и гибкому подходу «Теорема» предлагает выгодные решения по аренде офисов и прочих коммерческих помещений. Они предоставляются с готовой отделкой и оснащением. УК нацелена на содействие успешному развитию бизнеса клиентов, поэтому стремится оказывать качественные услуги по оптимальным ценам.

Подробно о компании

+7 (812) 333-0-444 по будням c 9:30 до 18:00