При выборе офисных помещений арендаторы сталкиваются с огромным количеством предложений. Многие из них, на первый взгляд, могут казаться очень привлекательными, но не из-за своего качества, а из-за низкой стоимости аренды.
Такие помещения по демпинговым ценам в зданиях, построенных или отремонтированных на скорую руку, часто оказываются для арендаторов своего рода «бомбой замедленного действия». Речь идет о том, что в процессе эксплуатации офиса в таком здании арендатор, как правило, неожиданно сталкивается с различными «подводными камнями». Например, арендодатель может не справляться со своевременным выполнением ремонтных работ из-за их большого объема. И тогда сделка, поначалу казавшаяся выгодной, оборачивается неудобством.
Выбор офиса для успешного бизнеса
Если речь идет, к примеру, о кофейне, магазине цветов или салоне красоты, то ключевую роль при выборе помещения играет его местоположение. Чтобы подобный бизнес был успешен, необходимо арендовать помещение с хорошей проходимостью и транспортной доступностью.
Принципиально другая ситуация – это аренда офиса для представительства компании, то есть своего рода «мозгового центра», где заключаются сделки и проходят переговоры с клиентами. В этом случае успех зависит от множества переменных:
соседство с крупными успешными компаниями,
престиж и репутация района,
близость к ключевым партнерам,
представительская составляющая самого бизнес-центра,
транспортная доступность,
комфорт нахождения сотрудников и гостей офиса,
надежность управляющей компании и т. д.
Оценка арендодателя
Одна из важнейших задач при заключении договора аренды – обезопасить себя от недобросовестного арендодателя. Первый шаг к минимизации рисков – обращение в компанию, которая не один год работает на рынке коммерческой недвижимости и уже имеет достойную репутацию. Оптимальным вариантом с точки зрения надежности и сокращения расходов на аренду при этом можно считать заключение договора без посредников - напрямую с застройщиком или собственником помещения.
Преимущества аренды офисов у УК «Теорема»
Управляющая компания «Теорема» - один из крупнейших и самых опытных девелоперов Санкт-Петербурга. Деятельность УК началась еще в 1997 году с комплексного освоения пустующих зданий и земельных участков в городе. На сегодняшний день компания владеет и организует профессиональное управление 440 000 кв. м коммерческой недвижимости в СПб – офисами, складскими, помещениями свободного и торгового назначения. Один из последних проектов «Теоремы» - крупный бизнес-центр H2O в Красногвардейском районе.
Лучшие условия для арендаторов
УК «Теорема» предлагает выгодные условия аренды офисной помещений любой площади. Профессионализм компании определяется, в первую очередь, принципами, которым она следует в партнерских отношениях с клиентами. Уважение к ним, соблюдение корпоративных стандартов и нацеленность на долговременное сотрудничество – все это влияет на прозрачность при заключении договоров аренды и дальнейшие взаимоотношения с арендаторами.
УК «Теорема» предлагает:
Аренда по системе «всё включено»: в ставку включены коммунальные платежи, клининговые услуги МОП, охрана, пользование внутренней и внешней инфраструктурой бизнес-центров, техническое обслуживание помещений и другие услуги.
Офисные помещения «под ключ» - с качественной отделкой, свободной планировкой, универсальными кабельными сетями.
Быстрое решение любых организационных, технических и других вопросов. Заявки на обслуживание помещений, общение с представителями собственника и другие взаимодействия между арендатором и арендодателем реализуются с помощью удобного мобильного приложения.
Удобные готовые решения в области IT-инфраструктуры: широкополосный стабильный доступ в Интернет, телефония, видеонаблюдение, контроль доступа в арендуемые помещения.
Центральный ресепшн в бизнес-центрах, индивидуальные почтовые ячейки для каждого арендатора.
Конференц-залы для переговоров.
Доступ в офисы в режиме 24/7, профессиональная охрана, контроль доступа.
При необходимости - перепланировка и отделка помещений в соответствии с ТЗ арендатора.
Бесплатный автобус от/до ближайшей станции метро.
Чтобы узнать подробнее об условиях аренды офисов в бизнес-центрах УК «Теорема», позвоните по телефону +7 (812) 334-44-15 или заполните онлайн-форму на сайте.
