В январе 2024 был подписан договор аренды между Управляющей Компанией «Теорема» и компанией «Тинькофф». Согласно его условиям, «Тинькофф» берет в аренду все десять этажей здания Ferrum II общей площадью 30 000 квадратных метров и 320 парковочных мест на двухуровневом подземном паркинге.
Здесь разместится центр разработок банка на 2,5 тыс. сотрудников. Это будет второй по величине IT-офис компании в России. Сделка стала крупнейшей на рынке аренды для IT-офисов в городе (и второй по величине для всего офисного рынка Петербурга).
«Новый ИТ-флагман «Тинькофф» станет местом притяжения ИТ-сообщества: здесь будут проходить отраслевые мероприятия, встречаться команды «Тинькофф» из других городов. Переезд сотрудников запланирован на 2025 год», — сообщили в банке.
Проект Ferrum был разработан немецким архитектурным бюро TCHOBAN VOSS Architekten и введен в эксплуатацию в 2022 году. Здания бизнес-центра отличается оригинальным архитектурным решением – фасады выполнены из стали кортен. Благодаря уникальной архитектурной концепции в 2022 году Ferrum был признал «Лучшим коммерческим зданием Европы» (премия 2ACAA), а в 2023 стал победителем в номинации «Лучший бизнес-центр А-класса России» на конкурсах Commercial Real Estate и TOBY&ProЕstate Awards.