Красногвардейский район расположен в северо-восточной части города, является одним из важнейших промышленных и деловых центров Санкт-Петербурга, который сосредоточил множество предприятий из самых разных сфер бизнеса. Главное, что привлекает предпринимателей в этот район – это удобные транспортные развязки, возможность быстро добраться до исторического центра Санкт-Петербурга на личном или общественном транспорте, и, конечно, относительно невысокие ставки аренды.
Офисные помещения в Красногвардейском районе представлены новыми современными бизнес-центрами классов С, В и А, реконструированными зданиями крупных промышленных предприятий, отдельно стоящими небольшими объектами старой или новой постройки. Словом, выбор коммерческой недвижимости в Красногвардейском районе достаточно широк и покрывает потребности большинства предпринимателей – вне зависимости от сферы деятельности, масштаба и возраста бизнеса.
Бизнес-центры Красногвардейского района
На сегодняшний день в районе насчитывается около 30 отдельно стоящих бизнес-центров, большинство из которых относится к категориям, В+, В и С. Это всего около 6-7% от общего количества подобных зданий в Санкт-Петербурге, однако это не умоляет их актуальности. Невысокие ставки аренды играют свою роль: начинающие предприниматели охотно снимают офисные помещения в БЦ Красногвардейского района, тем самым, способствуя еще более быстрому развитию этой территории. Динамическое развитие этого района наблюдается последние 10 лет, и данная тенденция сохраняется.
Предложения управляющей компании «Теорема»
УК «Теорема» - один из старейших и крупнейших девелоперов в Санкт-Петербурге, которая владеет и управляет 440 000 кв. м офисной, торговой и складской недвижимости в городе. Деятельность компании началась в 1997 году, когда начали активно осваиваться пустующие помещения бывших НИИ, промышленных предприятий, свободных земельных участков.
В 2013 году управляющей компанией «Теорема» был введен в эксплуатацию один из крупнейших бизнес центров Красногвардейского района Санкт-Петербурга – H2O.
Бизнес-центр H2O: одни из лучших коммерческих помещений в Красногвардейском районе
H2O – один из знаковых БЦ класса B+ в Красногвардейском районе. Это 12-этажный комплекс, расположенный на берегу Охтинского залива в районе Ржевки. Одно из главных преимуществ объекта – превосходная транспортная доступность. Так, расстояние до ближайшей развязки КАД составляет всего 5 км, а добраться до исторического центра Санкт-Петербурга на личном или общественном транспорте отсюда можно всего за 20-30 минут. В пешей доступности от бизнес-центра H2O находятся остановки общественного транспорта, откуда можно легко добраться до станций метро «Ладожская», «Новочеркасская», «Пл. Ленина», «Академическая» и «Пр. Большевиков».
Бизнес-центр H2O – это масштабный проект реконструкции лабораторного корпуса Научно-исследовательского института химических волокон и композитных материалов. Реконструкция заняла 3 года и продлилась с 2010 по 2013 год. Проект был разработан всемирно-известным немецким бюро TCHOBAN VOSS Architekten – одним из пионеров в области современной комфортной урбанистики и адаптивной деловой среды.
Главным приоритетом при реконструкции здания была возможность его долгосрочного использования как одного из ключевых элементов деловой городской инфраструктуры, его естественного внедрения в новый городской пейзаж. Именно поэтому ставка была сделана и на актуальный дизайн фасадов, и на применение ультрасовременных технологий и оборудования.
Отличительные особенности фасада бизнес-центра H2O – применение стеклянных панелей с красочными принтами с абстрактными символами 4 стихий: огня, воды, земли и воздуха. Арендаторы верхних этажей могут любоваться захватывающими панорамами с видами на Охотинский залив и Ржевский лесопарк.
Услуги УК «Теорема» для арендаторов бизнес-центра H2O
- Профессиональное управление объектом силами компании, которая одновременно является собственником объекта: оперативное решение любых технических и других вопросов. Взаимодействие с арендаторами налажено, в том числе, при помощи удобного мобильного приложения «Теорема».
- Качественные клининговые услуги, ежедневный вынос мусора из помещений, регулярное мытье фасадов и окон.
- Готовые решения для моментального подключения к Интернету и телефонии в каждом офисном помещении.
- Центральный ресепшн на входе в бизнес-центр, индивидуальные почтовые ячейки для каждого арендатора.
- Оборудованный конференц-зал для переговоров с вашими партнерами и клиентами.
- Круглосуточный доступ в офисные помещения, охрана, контроль доступа.
- Возможность оперативной перепланировки и индивидуальной отделки помещений в соответствии с ТЗ арендатора.
- Бесплатный автобус от/до станции метро Ладожская.
Инфраструктура
Кафе и ресторан, банкомат, спортивный зал, наземный открытый паркинг на 280 машиномест.
H2O - один из лучных бизнес центров класса B в Красногвардейском районе по техническому оснащению
- Централизованная система вентиляции и кондиционирования воздуха.
- Автономная система теплоснабжения здания с отопительными приборами конвекторного типа.
- Цифровая система контроля доступа в здание, а также на паркинг.
- Наружное и внутреннее видеонаблюдение.
- Автоматизированные системы пожарной сигнализации и пожаротушения.
- Структурированные кабельные системы категории 5e и 6 (AMP).
- З пассажирских лифта, грузовой лифт.
Преимущества аренды офиса в Красногвардейском районе СПб напрямую у собственника
Компания «Теорема» - это девелопер, собственник коммерческой недвижимости, профессиональная управляющая компания. Сотрудничая с нами, вы получаете возможность арендовать офис без посредников, а значит:
- Снимаете офис в аренду в Красногвардейском или других районах СПб по минимальной арендной ставке, без дополнительных комиссий и скрытых платежей.
- Не имеете никаких проблем с техническим обслуживанием помещения.
- Избавляете себя от решения рутинных задач, таких как клининг, мытье окон, вынос мусора, контроль доступа посетителей.
- Получаете возможность оперативной перепланировки офисного помещения и его отделки, в соответствии с любым возможными требованиями.
- Всегда имеете актуальную информацию о вакантных площадях и арендных ставках.
Получить любую дополнительную информацию, договорится о просмотре помещений или задать любые профильные вопросы вы можете по телефону +7 (812) 333-0-444 (по будням c 9:30 до 18:00).
