Рынок коммерческой недвижимости: где снять офис?

Рынок коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга предлагает множество вариантов аренды – от квартир, переведенных (а в некоторых случаях - и не переведенных) в нежилой фонд, до бизнес-центров самого разного уровня. Различаются цены, условия, места расположения сдающихся помещений. Как же выбрать подходящий офис?

Аренда офисов в жилых зданиях

С самого начала стоит отмести вариант с квартирой. Основными минусами подобных помещений являются:

  • неудобство парковки,

  • недовольство соседей,

  • проблемы с электросетями, которые не выдерживают нагрузки от офисного оборудования,

  • законодательные ограничения, связанные с ведением деятельность в здании жилого назначения.

Кроме того, клиенты, попадая в офис через подъезд жилого дома, могут счесть такой бизнес несолидным.

Аренда офисов в бизнес-центрах

Арендовать помещение в бизнес-центрах СПб – это действительно удобно, выгодно и практично. Но нужно иметь в виду, что бизнес-центры бывают разных классов, что оказывает непосредственное влияние и на качество помещений, и на ставку аренды.

В Санкт-Петербурге достаточно много предложений по аренде офисов в бизнес-центрах, которые достаточно сложно классифицировать и объективно оценить их преимущества и недостатки. Это бывшие производства, разорившиеся НИИ или другие подобные помещения, сдающиеся собственниками в аренду, чтобы хоть как-то закрыть дыры в бюджете. Несомненное преимущество таких офисов – низкая цена. Но на этом плюсы заканчиваются. Делая такой выбор, чаще всего арендаторы сталкиваются с некачественным ремонтом. С подключением к Интернету так же могут возникнуть проблемы, ведь здания строились еще до всеобщей компьютеризации. А вместо любезных сотрудников ресепшн есть риск столкнуться с вахтером, задача которого – записать паспортные данные, а не объяснить, как пройти в офис.

Бизнес-центры классов А, B+ и B

Офисные центры классов А, В+ или В соответствуют всем потребностям современного бизнеса. Большой интерес к такой коммерческой недвижимости заметен как со стороны инвесторов, так и со стороны арендаторов. Объем инвестиций в соответствующий сегмент рынка увеличился в несколько раз за последние годы, при этом бизнес-центры высокого класса пользуются устойчивым спросом и у арендаторов.

Современные бизнес-центры дают арендаторам гарантии, которые существенно облегчают повседневную деятельность компании. Для сотрудников и гостей всегда найдутся места на парковке, к рабочим местам будут проведены хорошие интернет-каналы, все проблемы с уборкой решит служба клининга, а технические проблемы – служба эксплуатации. В бистро и ресторанах могут перекусить сотрудники и пройти неформальные встречи. При входе в бизнес-центр клиентов встретят и вежливо подскажут, как добраться до нужного офиса.

Итак, современный бизнес-центр – удобное и практичное место для аренды офиса. Но что делать, что если обстоятельства изменились? Вчера хватало одного офиса, а сегодня нужна дополнительная площадь, потому что нужно нанять еще 20 сотрудников, а места не хватает? Или нужно переехать в другой район города? Отличное решение – это аренда офиса у проверенной компании, под управлением которой находится несколько бизнес-центров в разных районах Санкт-Петербурга.

Бизнес-центры УК «Теорема» в Санкт-Петербурге

Управляющая компания «Теорема» - один из крупнейших девелоперов Санкт-Петербурга с 1997 года. На сегодняшний день компания владеет и управляет 10 современными бизнес-центрами классов А и B+ в разных районах СПб, общая площадь которых составляет более 185 000 кв. м:

  • Невский район: ТОЦ «Эврика», БЦ «Т4», БЦ «Обуховъ-Центр»

  • Красногвардейский район: БЦ «H2O», Офисное здание литера Я

  • Петроградский район: БЦ «Лангензипен»

  • Калининский район: Бизнес-парк «Полюстрово» - БЦ «Бенуа», БЦ «Феррум», БЦ «Зима», БЦ «Осень», БЦ «Лето», 35-й корпус

  • Центральный район: Торгово-офисное здание на Караванной ул.

Все бизнес-центры УК «Теорема» отвечают самым жестким требованиям:

  • хорошая транспортная доступность, удобное расположение, бесплатные автобусы от ближайшей станции метро;

  • круглосуточный доступ арендаторов в офисные помещения;

  • отделка офисов «под ключ»: высококачественная отделка, ИТ-инфраструктура;

  • возможность перепланировки и отделки помещений в соответствии с ТЗ арендатора;

  • надежные инженерные системы и коммуникации;

  • паркинг для сотрудников и посетителей;

  • круглосуточная охрана, видеонаблюдение, электронный контроль доступа;

  • централизованная система климат-контроля;

  • системы противопожарной безопасности;

  • центральная зона ресепшн;

  • пассажирские и грузовые лифты;

  • готовые решения в области IT-инфраструктуры (широкополосный доступ в Интернет, телефония, видеонаблюдение);

  • клининговые услуги в МОП, вынос мусора из офисов, мытье окон и фасадов;

  • взаимодействие с управляющей компанией через мобильное приложение.

 

Чтобы узнать подробнее об условиях аренды офисов в бизнес-центрах УК «Теорема», записаться на просмотр помещений или задать любые интересующие вас вопросы, позвоните по телефону +7 (812) 333-0-444 или заполните онлайн-форму на сайте.

Преимущества аренды

Прямая аренда по системе «все включено»

Арендная ставка, кроме 20-процентного налога на добавленную стоимость, уже включает в себя оплату за большой пакет опций, который обеспечит продуктивную работу и комфортное размещение.

Узнать больше

Отделка помещений «под ключ»

Все помещения готовы к аренде, после оплаты по договору можно сразу занять арендованную площадь и приступить к работе, а при желании можно изменить уже существующие планировку и дизайн.

Узнать больше

IТ-инфраструктура

Компания «Теорема» предлагает услуги по созданию сетевого пространства для бизнеса на основе готовых высокотехнологичных сервисов и собственных разработок в данной области.

Узнать больше

Обратная связь

Аренда в бизнес-центрах
УК «Теорема»
Имя* Это обязательное поле
Эл. почта Это обязательное поле
Телефон для связи* Это обязательное поле
Комментарий

Нажимая на кнопку, я принимаю условия пользовательского соглашения на обработку персональных данных

Ищете комфортабельное коммерческое помещение?

Воспользуйтесь фильтром для поиска или отправьте заявку, заполнив форму обратной связи

«Теорема» известна в Санкт-Петербурге как надежный девелопер и профессиональная управляющая компания. Результат её 24-летней деятельности — 10 комфортабельных бизнес-центров с высокой заполняемостью. Это 440 тысяч квадратных метров офисных, торговых и складских площадей. Деловые комплексы компании отличают сервисное обслуживание на уровне класса А, прекрасная инженерная оснащенность и развитая инфраструктура.

Благодаря системе «всё включено» и гибкому подходу «Теорема» предлагает выгодные решения по аренде офисов и прочих коммерческих помещений. Они предоставляются с готовой отделкой и оснащением. УК нацелена на содействие успешному развитию бизнеса клиентов, поэтому стремится оказывать качественные услуги по оптимальным ценам.

Подробно о компании

+7 (812) 333-0-444 по будням c 9:30 до 18:00