Рынок коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга предлагает множество вариантов аренды – от квартир, переведенных (а в некоторых случаях - и не переведенных) в нежилой фонд, до бизнес-центров самого разного уровня. Различаются цены, условия, места расположения сдающихся помещений. Как же выбрать подходящий офис?
Аренда офисов в жилых зданиях
С самого начала стоит отмести вариант с квартирой. Основными минусами подобных помещений являются:
неудобство парковки,
недовольство соседей,
проблемы с электросетями, которые не выдерживают нагрузки от офисного оборудования,
законодательные ограничения, связанные с ведением деятельность в здании жилого назначения.
Кроме того, клиенты, попадая в офис через подъезд жилого дома, могут счесть такой бизнес несолидным.
Аренда офисов в бизнес-центрах
Арендовать помещение в бизнес-центрах СПб – это действительно удобно, выгодно и практично. Но нужно иметь в виду, что бизнес-центры бывают разных классов, что оказывает непосредственное влияние и на качество помещений, и на ставку аренды.
В Санкт-Петербурге достаточно много предложений по аренде офисов в бизнес-центрах, которые достаточно сложно классифицировать и объективно оценить их преимущества и недостатки. Это бывшие производства, разорившиеся НИИ или другие подобные помещения, сдающиеся собственниками в аренду, чтобы хоть как-то закрыть дыры в бюджете. Несомненное преимущество таких офисов – низкая цена. Но на этом плюсы заканчиваются. Делая такой выбор, чаще всего арендаторы сталкиваются с некачественным ремонтом. С подключением к Интернету так же могут возникнуть проблемы, ведь здания строились еще до всеобщей компьютеризации. А вместо любезных сотрудников ресепшн есть риск столкнуться с вахтером, задача которого – записать паспортные данные, а не объяснить, как пройти в офис.
Бизнес-центры классов А, B+ и B
Офисные центры классов А, В+ или В соответствуют всем потребностям современного бизнеса. Большой интерес к такой коммерческой недвижимости заметен как со стороны инвесторов, так и со стороны арендаторов. Объем инвестиций в соответствующий сегмент рынка увеличился в несколько раз за последние годы, при этом бизнес-центры высокого класса пользуются устойчивым спросом и у арендаторов.
Современные бизнес-центры дают арендаторам гарантии, которые существенно облегчают повседневную деятельность компании. Для сотрудников и гостей всегда найдутся места на парковке, к рабочим местам будут проведены хорошие интернет-каналы, все проблемы с уборкой решит служба клининга, а технические проблемы – служба эксплуатации. В бистро и ресторанах могут перекусить сотрудники и пройти неформальные встречи. При входе в бизнес-центр клиентов встретят и вежливо подскажут, как добраться до нужного офиса.
Итак, современный бизнес-центр – удобное и практичное место для аренды офиса. Но что делать, что если обстоятельства изменились? Вчера хватало одного офиса, а сегодня нужна дополнительная площадь, потому что нужно нанять еще 20 сотрудников, а места не хватает? Или нужно переехать в другой район города? Отличное решение – это аренда офиса у проверенной компании, под управлением которой находится несколько бизнес-центров в разных районах Санкт-Петербурга.
Бизнес-центры УК «Теорема» в Санкт-Петербурге
Управляющая компания «Теорема» - один из крупнейших девелоперов Санкт-Петербурга с 1997 года. На сегодняшний день компания владеет и управляет 10 современными бизнес-центрами классов А и B+ в разных районах СПб, общая площадь которых составляет более 185 000 кв. м:
Невский район: ТОЦ «Эврика», БЦ «Т4», БЦ «Обуховъ-Центр»
Красногвардейский район: БЦ «H2O», Офисное здание литера Я
Петроградский район: БЦ «Лангензипен»
Калининский район: Бизнес-парк «Полюстрово» - БЦ «Бенуа», БЦ «Феррум», БЦ «Зима», БЦ «Осень», БЦ «Лето», 35-й корпус
Центральный район: Торгово-офисное здание на Караванной ул.
Все бизнес-центры УК «Теорема» отвечают самым жестким требованиям:
хорошая транспортная доступность, удобное расположение, бесплатные автобусы от ближайшей станции метро;
круглосуточный доступ арендаторов в офисные помещения;
отделка офисов «под ключ»: высококачественная отделка, ИТ-инфраструктура;
возможность перепланировки и отделки помещений в соответствии с ТЗ арендатора;
надежные инженерные системы и коммуникации;
паркинг для сотрудников и посетителей;
круглосуточная охрана, видеонаблюдение, электронный контроль доступа;
централизованная система климат-контроля;
системы противопожарной безопасности;
центральная зона ресепшн;
пассажирские и грузовые лифты;
готовые решения в области IT-инфраструктуры (широкополосный доступ в Интернет, телефония, видеонаблюдение);
клининговые услуги в МОП, вынос мусора из офисов, мытье окон и фасадов;
взаимодействие с управляющей компанией через мобильное приложение.
Чтобы узнать подробнее об условиях аренды офисов в бизнес-центрах УК «Теорема», записаться на просмотр помещений или задать любые интересующие вас вопросы, позвоните по телефону +7 (812) 333-0-444 или заполните онлайн-форму на сайте.
