Преимущества долгосрочной аренды офисов

Арендовать офисное помещение на длительный (от года) срок — значит, сделать стратегический шаг, который приносит множество преимуществ. Компании, которые смотрят в будущее, выбирают именно такой формат аренды, так как это гарантирует уверенность в завтрашнем дне и облегчает ведение дел.

Интересный факт: исследования показывают, что сотрудники, работающие в стабильных условиях, где офисные пространства не меняются в течение длительного времени, менее подвержены стрессу.

Действительно, если оформлена долгосрочная аренда, офис становится важной частью корпоративной культуры — не только местом работы и стабильным решением для ведения бизнеса, но и «домом родным» для сотрудников.

3.

Рассмотрим сильные стороны решения подробнее.

Стабильность и планирование

Одним из ключевых плюсов долгосрочной аренды коммерческой недвижимости является возможность долгосрочного планирования. Заключая договор на несколько лет, вы гарантируете себе неизменность условий и цен — в эпоху нестабильной экономики и скачков арендных ставок такая предсказуемость становится важнейшим фактором.

Если вы готовы вложить средства в создание комфортного офиса, только долгосрочный договор аренды обеспечит защиту от того, что через год или полтора арендодатель повысит ставки или расторгнет договор.

Топ 3 весомых преимуществ стабильности:

  • прогнозируемые расходы на аренду, возможность точно планировать бюджет компании;
  • уверенность в долгосрочной неизменности локации, что важно для сохранения клиентов и партнеров;
  • возможность улучшения офисного пространства под нужды компании.

Доказано практикой, что ощущение «дома», а не временного рабочего пространства, позитивно влияет на лояльность и продуктивность сотрудников. Но создание идеальной атмосферы в офисе требует времени.

С долгосрочной арендой можно адаптировать любое нежилое помещение под задачи компании, проводить ремонт и перепланировку по своему усмотрению, обновлять дизайн и оборудование. Это невозможно при краткосрочной аренде, где офис больше напоминает временное убежище.

Небольшой пример из практики: крупная консалтинговая компания оборудовала офисное помещение под свои нужды, установив зоны для неформального общения, что улучшило коммуникацию между отделами. Ускоренный обмен информацией привел к повышению эффективности решения сложных задач, улучшил координацию проектов, снизил риски ошибок и дублирования — слаженная коммуникация сделала компанию более конкурентоспособной, клиентская база заметно расширилась.

О финансовой выгоде

Аренда офиса на длительный срок выглядит крупной статьей расходов, но на деле она приносит финансовые выгоды: во-первых, арендная ставка всегда ниже, чем обеспечивает краткосрочный договор, а во-вторых, долгосрочное соглашение снижает риски внезапного роста арендной платы.

Заключив долгосрочный договор аренды, вы покупаете не просто пространство, но и спокойствие на годы вперед.

В этом нет ничего удивительного: арендодатели охотнее идут на уступки по стоимости аренды, если компания готова заключить договор на длительный срок. Более того, известная компания может стать якорным арендатором.

Исследования показывают, что клиенты больше доверяют компаниям, которые долгое время находятся на одном месте — это создает впечатление стабильности и надежности.

Крупный арендатор, на долгосрочной основе занимающий значительную площадь в бизнес-центре или торговом комплексе, привлекая других арендаторов и клиентов, называется якорным. Такая компания играет важную роль в формировании имиджа объекта и соответственно, получает улучшенные условия аренды.

Чек-лист по финансовым преимуществам:

  • возможность зафиксировать ставку на длительный срок;
  • получение скидок и бонусов от арендодателя;
  • экономия на постоянных переездах и адаптации к новому офису.

БЦ, в которых хочется остаться навсегда 

В Санкт-Петербурге не первый год знают компанию «Теорема», которая является титулованным девелопером и выполняет функции управляющей компании в собственных бизнес-центрах (классы А и В+).

Обладатель 12-ти полученных за реализацию проектов наград обеспечивает для арендаторов удобное расположение, парковку и продуманные зоны отдыха, техническую поддержку, безопасность. Среди возможностей клиентов — перепланировка по собственному ТЗ для создания атмосферы, способствующей продуктивности.

Вместо заключения

Долгосрочные арендаторы становятся для владельцев недвижимости более ценными. Это способствует развитию партнерских отношений, что может выражаться в оперативном решении вопросов, связанных с улучшением условий аренды или предоставлением дополнительных услуг.

Решение позволяет компании вкладывать в офисное пространство, делая его максимально комфортным и продуктивным для сотрудников. Для многих компаний важно иметь постоянный адрес и офис, который ассоциируется с их деятельностью.

Преимущества аренды

Прямая аренда по системе «все включено»

Арендная ставка, кроме 20-процентного налога на добавленную стоимость, уже включает в себя оплату за большой пакет опций, который обеспечит продуктивную работу и комфортное размещение.

Узнать больше

Отделка помещений «под ключ»

Все помещения готовы к аренде, после оплаты по договору можно сразу занять арендованную площадь и приступить к работе, а при желании можно изменить уже существующие планировку и дизайн.

Узнать больше

IТ-инфраструктура

Компания «Теорема» предлагает услуги по созданию сетевого пространства для бизнеса на основе готовых высокотехнологичных сервисов и собственных разработок в данной области.

Узнать больше

Обратная связь

Аренда в бизнес-центрах
УК «Теорема»
Имя* Это обязательное поле
Эл. почта Это обязательное поле
Телефон для связи* Это обязательное поле
Комментарий

Нажимая на кнопку, я принимаю условия пользовательского соглашения на обработку персональных данных

Ищете комфортабельное коммерческое помещение?

Воспользуйтесь фильтром для поиска или отправьте заявку, заполнив форму обратной связи

«Теорема» известна в Санкт-Петербурге как надежный девелопер и профессиональная управляющая компания. Результат её 25-летней деятельности — 12 комфортабельных бизнес-центров с высокой заполняемостью. Это 440 тысяч квадратных метров офисных, торговых и складских площадей. Деловые комплексы компании отличают сервисное обслуживание на уровне класса А, прекрасная инженерная оснащенность и развитая инфраструктура.

Благодаря системе «всё включено» и гибкому подходу «Теорема» предлагает выгодные решения по аренде офисов и прочих коммерческих помещений. Они предоставляются с готовой отделкой и оснащением. УК нацелена на содействие успешному развитию бизнеса клиентов, поэтому стремится оказывать качественные услуги по оптимальным ценам.

Подробно о компании

+7 (812) 333-0-444 по будням c 09:30 до 18:00