Бизнес-парк «Полюстрово» - современный деловой кластер. Комплексное развитие исторической территории, которое управляющая компания «Теорема» проводит с 2003 г., позволило превратить бывшие графские владения в ультрасовременный деловой квартал, раскинувшийся на площади 160 тыс. кв. метров.
Пригородное имение Полюстрово с начала XIX века развивалось графом Кушелевым-Безбородко как дачная местность. Усилиями этого высокопоставленного чиновника и мецената здесь были проведены масштабные осушительные работы и устроен знаменитый курорт.
Восемь исторических зданий и замечательный парк по сей день остаются украшением объекта, однако сегодня он более знаменит своими бизнес-центрами, в которых сдаются в аренду комфортабельные офисные помещения с видами на ухоженный старинный парк.
Высокие стандарты технического и инженерного оснащения бизнес-центров по достоинству оценены многими успешными компаниями, более половины арендуемых площадей относятся к сфере IT (в частности, именно здесь разместился знаменитый своими необычными интерьерами питерский офис российского IT-гиганта компании Яндекс).
Преимущества бизнес-парка сегодня
В числе уникальных преимуществ размещения — удачное месторасположение, хорошая транспортная доступность и высокоразвитая инфраструктура. Деловой комплекс расположен на северо-западе города, недалеко от КАД. Оперативное сообщение с историческим центром Санкт-Петербурга обеспечивают Арсенальная и Свердловская набережная, важную роль для транспортных коммуникаций играют прилегающие Пискаревский проспект и Полюстровский проспект.
Общественным наземным транспортом можно добраться центра города, между станцией пл. Ленина и бизнес-парком для арендаторов курсирует бесплатный автобус.
На территории бизнес-парка функционируют:
- кафе и рестораны;
- Workout-площадка;
- магазины, салон красоты, барбершоп;
- автосалон;
- банкоматы, отделения банков.
Автовладельцы (арендаторы и их посетители) могут безопасно разместить свои транспортные средства на нескольких наземных стоянках (общее количество парковочных мест — 1210), а также получить услуги СТО, шиномонтажа и автомойки.
Для отдыха и развлечений, помимо живописного пруда и красивейших прогулочных зон парка, в зимнее время посетителям доступен обустроенный каток. В числе интересных достопримечательностей комплекса — «Упсала-Цирк».
Через дорогу от делового квартала возведен современный ЖК «Пять звёзд», также находящийся в управлении УК «Теорема» (жилой комплекс бизнес-класса).
Бизнес-центры делового квартала Полюстрово
На территории парка разместились офисные центры, полностью отвечающие высоким стандартам комфорта и оснащения. Общая площадь зданий — 76 тыс. кв. м., в том числе:
- комплекс «Времена года», отмеченный премией Commercial Real Estate Saint Petersburg Awards (БЦ класса А «Зима», «Лето», «Осень»);
- названный в честь известного художника БЦ «Бенуа» (класс А, премия «Дом года», лучшее здание города по итогам народного голосования);
- «35 корпус»;
- БЦ «Феррум» (строится второй корпус).
«Зима» (12,2 тыс. кв. м, высота потолков 3,1 м, парковка на 406 мест) — одно из центральных зданий делового квартала, фасады которого представляют собой стеклянные панели с высококачественными полноцветными изображениями (орнаменты из заснеженных веток сосны, античные колонны, арки и лепнина — дань истории усадьбы графа Безбородко).
«Лето» (7 тыс. кв. м, высота потолков 2,8 м, парковка на 406 мест) — реконструирован из 4- этажного корпуса завода «Россия» 1972 г.п. по проекту архитектурного бюро TCHOBAN VOSS Architekten (Германия), славится уникальными видами на озеро с чёрными лебедями и колоритное здание графской купальни.
«Осень» (7,48 тыс. кв. м, высота потолков 2,8 м, парковка на 406 мест) — здание впечатляет архитектурно-полиграфическими технологиями оформления фасадов (полноцветные красочные узоры, нанесенные непосредственно на стеклопакеты).
«Бенуа» (33,11 тыс. кв. м, высота потолков 4 м, парковка на 690 мест) — еще один проект немецкого АБ TCHOBAN VOSS Architekten на базе бывшего здания завода «Россия» (надстроено на 4 этажа и дополнено симметричной половиной). Отличается уникальным внешним декором с использованием авторских работ российского художника Александра Николаевича Бенуа.
«35 корпус» (4,58 тыс. кв. м, парковка на 50 мест) —отличается лаконичным и строгим внешним оформлением с использованием алюминиевых стеновых панелей, эффектным сочетанием чёрного и белого, интересным оптическим эффектом.
«Феррум» (9,9 тыс. кв. м, высота потолков 3,05-3,4 м, подземных паркинг на 200 мест) — строится по архитектурному проекту, разработанному немецким бюро TCHOBAN VOSS Architekten и является первым для России проектом такого масштаба с фасадом из стекла и уникального материала — меняющей с течением времени цвет стали кортен.
Оснащение и услуги для арендаторов
Техническое оснащение объектов предполагает наличие всех современных систем (вентиляция/кондиционирование, автономное теплоснабжение, противопожарная защита, контроль доступа, видеонаблюдение, кабельные системы категорий V-VI, грузовые и пассажирские лифты). В каждом здании оборудованы места/комнаты для курения.
Обеспечивая профессиональную эксплуатацию зданий и помещений, управляющая компания предлагает арендаторам бизнес-центров класса А и B+:
- круглосуточный режим работы без выходных и круглосуточную охрану;
- ресепшен, электронный контроль доступа, индивидуальные почтовые ячейки;
- вынос мусора, клининговое обслуживание;
- готовую инфраструктуру для телефонии и интернета;
- планировку и отделку офисных пространств по ТЗ арендатора.
Максимальное удобство эксплуатации помещений и взаимодействия с управляющей компанией обеспечивает специальное приложение «Теорема» — современный инструмент для оперативного заказа и оценки услуг, решения проблемных ситуаций.
