Площадь м2
Ставка р/м2/мес
Стоимость р/мес
10 Августа 2016 г.

Эффективная эксплуатация бизнес-центров

Практически все помещения УК «Теорема» сдает с отделкой под ключ, поэтому новый арендатор, расставив мебель и подключив оргтехнику, может сразу начать работать. Основной круг вопросов, связанных с жизнедеятельностью бизнес-центра, возьмут на себя специалисты управляющей компании, причем в рамках договора аренды без дополнительной оплаты. Так на какие же конкретные услуги может рассчитывать арендатор?

В девяти бизнес-центрах «Теоремы» работает несколько сотен компаний. Как следствие, возникает естественный физический износ конструктивных элементов и оборудования. Специалисты службы эксплуатации УК выполняют техническое обслуживание и текущий ремонт сетей, инженерного оборудования и коммуникационных систем, обеспечивая тем самым их исправное состояние и надежную работу. Помимо этого, по заявкам арендаторов меняются перегоревшие лампы в светильниках и фильтры в кондиционерах, настраиваются отопительные приборы, ремонтируются двери, регулируется прилегание оконных створок и т. д. Такие работы выполняются обычно в течение дня. Чтобы арендаторы могли оперативно передать информацию о необходимых работах или услугах в управляющую компанию, внедрён сервис «Умный бизнес-центр».

Еще одна услуга для арендаторов – клининг. Вынос бытового мусора, уборка офисов и мест общего пользования производятся 5 раз в неделю. Однако если что-то прольется или рассыплется, то достаточно позвонить в отдел аренды. Уборка будет выполнена вне графика. Также УК обеспечивает надлежащее состояние фасадов бизнес-центров: их моют не реже 2 раз в год.

Во всех бизнес-центрах «Теоремы» действует пропускной режим. В холлах первых этажей установлены турникеты. Проход возможен только по магнитным картам. Сотрудникам компаний-арендаторов в бюро пропусков выдаются карты, действующие на постоянной основе, а гостям – на стойках регистрации посетителей временные.

Кроме того, эксплуатационная служба следит за состоянием территорий, окружающих бизнес-центры. Поддерживаются чистота и порядок, вывозится мусор. Обеспечивается уход за зелеными насаждениями. Для удобства передвижения устанавливаются навигационные указатели. Выполняется разметка парковочных мест. Все автомобильные въезды и выезды оборудуются шлагбаумами. Арендаторам парковочных мест для проезда на автостоянки в отделах аренды выдаются бесконтактные магнитные карты. Для посетителей устанавливаются паркоматы, в которых можно получить парковочный талон или жетон.

Для того, чтобы персонал компаний-арендаторов и их гости могли быстро добраться до бизнес-центров, управляющая компания организовала автобусное сообщение до ближайших станций метрополитена. Согласно расписанию движение начинается около 7 утра и заканчивается примерно в 11 часов вечера.

Согласно принципу, по которому работает УК «Теорема», арендаторам должно быть удобно. Это значит, что благодаря её специалистам, работающим профессионально и оперативно, клиенты компании могут заниматься своим непосредственным делом, не отвлекаясь на вопросы, связанные с арендуемыми помещениями и зданиями, в которых они расположены.